当前位置: 哈蜚信息门户网 > 时事> 省“三馆合一”项目白鹅潭选址敲定

省“三馆合一”项目白鹅潭选址敲定

发布时间:2019-11-08 18:27:44 人气:266

省级“三馆合一”工程选址示意图。

十多年来提出的“白天鹅塘经济圈”有了新的规划趋势:作为白天鹅塘中央商务区的起步区之一,新龙沙区的城市设计规划最近得到广州市计委的批准。根据该计划,深化计划包括实施陆九路地区省级重点文化项目“三亭合一”的建设用地和建设量,以及建设滨江标志性建筑和新龙沙地区更加丰富的天际线。

记者刘怀玉记者隋贵紫萱

四条地铁线的衔接起始区域

白天鹅塘中央商务区作为荔湾区的三大平台之一,于2017年6月被广州市政府正式授予“白天鹅塘工业金融服务创新区”的称号。其中,新龙沙至陆九路地区控制性详细规划和城市设计深化规划也于2017年12月获得市规划委员会批准。

记者了解到,白天鹅塘中央商务区位于珠江西岸和前后水道的交汇处,滨水三江六岸。

根据“粤港澳台大湾区发展规划”的要求,应构建以极带动的模式,充分发挥粤港澳佛教强强联合的主导和带动作用。荔湾位于广州-深圳科技创新走廊和珠江西岸先进装备制造业带的交汇处。荔湾作为广州西部的门户,是辐射和援助珠江西岸先进装备制造业带的重要一极。白天鹅塘中央商务区将扮演更重要的角色。

白天鹅塘中央商务区有三个成熟区作为起步区,主要包括新龙沙区、陆九路区和芳村站周边地区。总建设用地约1.1平方米,总建筑面积约400万平方米。公共服务设施包括三个省级博物馆(省级美术馆、省级非物质文化遗产展览中心和省级文学博物馆)、22公顷绿地公园,地铁站包括1号线、11号线(在建)、22号线(规划)、28号线(规划)和芳村枢纽站。

据悉,白天鹅塘起步区的土地利用功能、建筑量、配套设施和交通设施的比例均接近珠江新城花城广场核心区。

明新书院遗址将被激活

根据相关要求,启动区将从实施导向和投资导向的角度深化启动区的城市设计,如详细规划地块、交通组织优化、空间形态优化等。

具体来说,新龙沙区的总量不会增加,居住建筑的比例也不会增加,但功能的灵活性和兼容性会得到提高。同时,滨水区将有更高水平的天际线优化,公共空间重塑,地标节点重塑,地块出售也将得到完善。

陆九路地区(包括一个地块的三栋建筑)将实施省内重点文化项目的建设用地和建设量,形成密集的小街道网络形式的总部集聚区。优化交通组织,提高场所景观质量。与此同时,明心学院将被激活。

另一方面,芳村站周边涉及地铁综合体的整体建设、与广信地块的衔接优化以及站周边功能比例和空间形态的优化。

利用道路立体空间构建空中走廊

根据规划,新龙沙路区是白天鹅塘金融区启动区的重要组成部分。基地北至珠江,南至芳村大道,东至布代路,西至花帝河,建设用地面积76公顷。新龙沙区以花地大道为界,西面38公顷,东面68公顷。

详细深化设计一方面将完善道路网,增加地块。强调小街道密集的网络,增加街道,优化高效封闭的内部交通组织,提升小区可达性。

其中,新龙沙区新增7个开发用地,陆九路区新增6个开发用地,绿地由原控制性规划的2个增加到4个。调整后,这两个地区的地块总数将从12块增加到25块。根据计划,开发地块可以灵活组合,提高招商引资的灵活性。

另一方面,在不增加地块开发总量和规划住宅开发总量的前提下,在确保滨江一线地块不新建房屋的基础上,土地利用的性质应适度兼容,开放的灵活性应扩大。

作为回应,该计划建议允许在性质相同的地块之间移动适当的开发量,并允许不同的开发主体利用道路的三维空间建造空中走廊,从而在确保城市空间效果的前提下提高开发灵活性。

此外,与城市最初设计的30-35米的单调天际线相比,新规划将新龙沙区的长江一线调整为30-50米,二线调整为60-80米,以优化滨江空间大小。同时,af020114地块的300米塔楼将保留,af020112地块的高度控制将调整到180米,填补原有监管天际线的单调格局,创造更加丰富的天际线。

该地块的中心部分是为地铁预留的。

在历史文化资源方面,新龙沙路片区有培英书院、明心书院、新沂会馆、艾慧医院历史建筑,以及德国教堂、童生机械厂等市级和区级文化保护建筑。

在自然资源区,有路九路、芳村常棣、滨江绿化带的街景,隔江面对沙面、白天鹅宾馆、周头嘴。此外,规划还透露芳村码头和芳村地铁站将是发展的要素。

面对这样的资源,该计划提出重塑高品质的场所空间。它将重新安排场地元素,保留场地肌理,并通过结合历史建筑、公共服务设施和街道创造一个有地方感的公共空间。根据示意图,三所书院、培英书院和明心书院的整合将成为重要节点。

同时,该规划透露将建设一座滨江标志性建筑,并在新龙沙区沿河的af02012绿地中增加一个合适的建筑面积,用于公共建筑的建设。绿地公园地块可配备1200平方米的服务设施。此外,滨江商业将沿滨江线建设,商业集团和培英广场将围绕300米的塔楼建设。该地块的中心部分是为地铁预留的。

江西快三 辽宁十一选五开奖结果 黑龙江快乐十分 山东十一选五开奖结果

版权所有 meovat7.com哈蜚信息门户网 Copy Right 2010-2020